加入收藏设为首页 |首页 |返回首页
行业资讯 您现在的位置: 首页 > 新闻中心 > 行业资讯
政策及时“打补丁” 平稳将是楼市主基调

每年的9月份、10月份,是房地产市场的传统销售旺季。今年,楼市是否会趁着市场形成的惯性,在上述两个月再度“火起来”?

 

“金九银十”在此前曾多次出现,这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运?#26032;?#36753;来决定的。专家表示,一方面,接近年底,房地产公司特别是上市公司,需要一张漂亮的成绩单来为公司“贴金”。另一方面,房地产公司的?#23548;邸?#20419;销手段,也让购房者对9月、10月的市场形成期待。两者互动,使得楼市容易在这两个月呈现火爆局面。

 

具体对今年而言,?#30340;?#20154;士普遍表示,在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控?#20013;?#21152;码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下,楼市平稳将是主基调。

 

7月30日的中 央 政 治 局会议明确提出,不将房地产作为短期刺激经济手段,再次释放了“房住不炒”信号。

 

限购、限售、限贷、一城一策……今年以来,各地出台房地产调控政策近400次,比去年同期涨幅明显。特别是针对一些房价抬头的城市,当地政府及时为政策“打补丁”,有效遏制了房价上涨势头。最近数据显示,70个大中城市的房价中,有20个城市二手房房价环比下降,这是不多见的。并且,这些房价下降的城市中,既有?#26412;?#31561;一线城市,也有天津、青岛、武汉、长?#22330;?#27982;?#31995;热?#28857;城市,还有不少是省会城市。这表明,随着各地政府主体责任的落实,房地产市场已更加平稳健康。

 

近日,央行决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,同时对仅在省级行政区域内经营的城商行定向?#24213;?个百分点。很多人担心,钱会不会流进房地产市场?

 

其实,这种担心大可不必。中原地产首席?#27835;?#24072;张大伟就表示,近来,多地房地产调控密集出台,房地产金融政策的收紧成为最主要特点,从中央到银保监会,密集加强对房地产金融的风险把控,从房地产按揭到房企各种融?#26159;?#36947;?#21152;?#19981;同程度的收紧。

 

?#30340;?#20154;士也表示,此次?#24213;?#30340;主要目的是降低实体企业的融资成本,支持实体经济发展,?#24213;?#23545;楼市的影响十分有限。房地产的资金“防火墙”已筑,当前房地产仍在调控高压期,监管部门会限制新释放出来的资金进入楼市。

 

恒大研究院院长任泽平也认为,实体与房地产之间的资金“防火墙”有效防止宽松资金流入房地产市场,?#24213;家裁?#30830;了落实“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的政策导向。

 

值得一提的是,在当前政策形势之下,房地产开发企业的资金链比较紧张,有促销回笼资金的需要。9月、10月又是传统的购房旺季,开发企业也想借这个时间加大销售量,所以供应量会增加。那么,对于确有首套购房需求或者改善性需求的?#25307;?#36141;房者来?#25285;?#25110;许能够选到性价比更高的房子。

上一篇:8月百城住宅均价平稳 环比微涨0.37%

下一篇:没有了

Copyright @ 2009-2012 sdhsjt.Net Inc. All rights reserved.
地址:济宁市太白湖新区奥体路13号鸿顺大厦 电话:0537-2286666
鲁ICP备12020226号 鲁公网安备37089902000105号
莱斯特十大景点
AG冠军足球爆分 韩国美女组合kara 一本道苍井空吉泽明步 德州仪器 最赚钱业务 17175捕鱼害死人 马化腾在游戏里赚钱吗 在线捕鱼赢现金手机版下载 500元20期倍投计划 青海彩票十一选五走势图 陕西快乐10分钟走势图 股票推荐群 融资融券 彩票快三大小单双稳赢玩法 1024x768高清性感美女桌面 王者传奇手游 20年上证指数走势图 3-8定位技巧